Oleh Cathy DeDe, Pemimpin Redaksi, The Chronicle
Pengembang Tom Elliott sedang menyelesaikan renovasi bekas kantor onkologi Dr. Vincent Koh di 428 Glen Street, tepat di utara pusat kota dan di seberang Apartemen 425 SMP Glens Falls yang sudah lama ada.
Sekarang dibagi menjadi beberapa apartemen, Elliott bermaksud untuk menyewakan empat unit dengan satu kamar tidur dalam jangka pendek.
“Glens Falls tidak kekurangan penyewaan jangka panjang yang bobrok,” kata Mr. Elliott.
“Penyewaan jangka pendek memberi kami kesempatan untuk menampilkan kota kecil kami yang indah dan merupakan keuntungan mutlak bagi pebisnis lokal.”
Dia mengatakan dia telah menginvestasikan “lebih dari $800.000” dalam proyek tersebut, termasuk sekitar $225.000 untuk membeli gedung tersebut pada tahun 2022.
“Saya bukan seorang pengembang,” kata Mr. Elliott. “Saya seorang dekorator. Saya suka melihat keindahan dalam berbagai hal dan membawanya kembali ke masa lalu dan membuatnya menakjubkan. Ini benar-benar berbeda dibandingkan membuat sesuatu dari awal.
Tuan Elliott tinggal penuh waktu di Sarasota, Florida, di mana dia memiliki jaringan bar olahraga regional. Dia dan mantan istrinya memiliki rumah di Bolton Landing, dan dia berkata, secara tidak langsung, “betapa saya jatuh cinta pada Glens Falls.”
“Anda tahu, ini adalah hobi saya,” kata Mr. Elliott. “Saya suka merestorasi bangunan-bangunan tua. Ini adalah proyek yang penuh gairah – mengubah sesuatu seperti ini menjadi sesuatu yang sangat keren.
Portofolio Properti Mewah Blue Bear miliknya mencakup lokasi sewa jangka pendek di pusat kota Glens Falls (toko Rude Betty di 170 Glen Street dan bekas kantor JMZ di atas salon tato Black Anvil di 12 Warren Street ); kabin, Airstream yang telah dipugar dan rumah pohon yang direncanakan; dan properti di Bolton Landing.
Dia juga memiliki properti sewaan tradisional di Sagamore Street di Glens Falls.
Bekas kantor Dr. Hsu, sebuah kediaman Italia berlantai dua setengah dengan atap pelana, terdaftar di Daftar Tempat Bersejarah Nasional pada tahun 1984.
Tuan Elliott mendekorasi ulang teras dan pintu masuk khasnya serta mengecat bagian luar bata merah dengan warna putih.
Dia mengatakan tujuannya adalah untuk melestarikan dan meningkatkan elemen asli, seperti lengkungan ganda kayu geser yang mengarah ke kamar tidur di lantai pertama (dulu ruang kemoterapi) dan tangga kayu melengkung yang mengarah ke lantai dua.
Ruang praktek dokter di lantai bawah dibagi menjadi beberapa ruangan kecil, tempat kemoterapi diberikan.
Telah dibuka, ubin vinil dilepas, dan lantai papan lebar terlihat.
“Kami mengira mereka tidak akan pulih, namun ternyata berhasil,” katanya mengenai subkontraktornya.
Arsiteknya adalah Ethan Hall. Kontraktornya adalah Brodie Farr. Manajer propertinya adalah Jacob Laing dari Travel ADK. Lantai kayu disempurnakan oleh Todd Corcoran dari Mr. Sandless di T&C Refinishing di Gansevoort.
Mr Elliott mengatakan apartemen di atas berada dalam “kondisi yang buruk”. Penyewa tidak lagi menempati properti tersebut.
Fasilitas yang dia tambahkan termasuk jendela atap vertikal di apartemen lantai atas dengan pemandangan jendela lantai atas dan peralatan dapur kelas atas. Dia menambahkan, “Semua unit dilengkapi dengan kursi pijat, yang sepertinya sangat disukai oleh penyewa jangka pendek dan jangka panjang.”
“Saya selalu berurusan dengan pebisnis, baik itu perawat yang sedang bepergian, atau penyewa dari Eropa yang tinggal di salah satu kamar kami (di atas Rude Betty) selama tiga bulan,” katanya tentang penyewa.
“Itulah preferensi saya, jika Anda mau, agar orang-orang mencari ruang berperabotan, mesin cuci, dan pengering dalam jangka panjang.”
Mr Elliott menyesal tidak berada di kota untuk menghadiri pertemuan gedung dan peraturan tentang sewa jangka pendek yang dijadwalkan berlangsung kemarin (Rabu, 25 September).
Hak Cipta © 2024 Lone Oak Publishing Co., Inc. Semua hak dilindungi undang-undang